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Erfurt
Mehrfamilienhaus mit großem Baugrundstück

Haus, Kauf | 98716, Geschwenda
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Objektbeschreibung
Das 2016 sanierte Mehrfamilienhaus liegt im ostwärtigen Teil der Gemeinde Geschwenda. Das Haus hat 6 Wohneinheiten mit insgesamt 444,4 m² Wohnfläche. Davon sind vier Dreiraumwohnungen und Zwei Zweiraumwohnungen . Alle Wohnungen haben Bäder mit Dusche , Wanne und WC. Im Haus wurde die Elektrik, TV-Kabel, Heizungsverteilung,Türen , Fenster und Fußböden erneuert. Zur Liegenschaft gehören 7 PKW- Stellplätze Die Jahreskaltmiete beträgt 32.364,00 EUR.Dies entspricht das 14,5 fache der Jahreskaltmiete Eine Reserve besteht in der Vermietung der PKW-Stellplätze. Bei einen Kaufpreis von 469.000,00 EUR liegt der m²-Preis bei einer derzeitigen Wohnfläche von 444,4 m² bei 1055 EUR/m². Dazu kann das Bauland verkauft werden und mindert so den Kaufpreis in Folge.
Ausstattung
Das Wohnhaus ist mit mineralischer Wolle gedämmt und mit Naturschiefer und Kunstschiefer beschichtet. Im Keller sind die Anschlüsse für die Waschmaschinen. Der 1994 errichtete Brennwertkessel wurde im Rahmen der Sanierung des Hauses saniert. Aller Wohnungen sind mit hochwertigen Bädern ausgestattet
Lage
Geschwenda ist eine Gemeinde im Ilm-Kreis in Thüringen. Die Gemeinde liegt direkt an der BAB 71 sowie an der B 88. Geschwenda liegt am Nordhang des Thüringer Waldes. Geschwende ist eine wirtschaftlich starke Gemeinde. Sie besitz fünf große mittelständige Unternehmen. Dabei ist Geratherm ein Börsennotiertes Unternehmen. Südlich des Ortes, direkt an der A 71 liegt das Gewerbegebiet, in dem dich die mittelständischen Unternehmen angesiedelt gaben.
Sonstiges
Im Dachgeschoß befindet sich eine Ausbaureserve für eine weitere Wohnung. Im Nördlichen Teil des ca. 798 m² großem Grundstück könnte ein großen Einfamilienhaus errichtet werden. Zum Haus gehören noch ein Nebengelass, eine Scheune und ein ca.: 150 m²großer Innenhof. Der Energieausweis liegt neu vor. Die Vermietung war bisher kein Problemgewesen.
Überblick
Grundstücksfläche 798,00 m²
Wohnfläche ca. 444,40 m²
Kaufpreis 449.000,00 €
Courtage 5,95 %
Verfügbar ab
Energieträger Heizung Gas
Baujahr 1935/2016
Typ Mehrfamilienhaus
Zustandsart Gepflegt
Heizungsart Zentral
Stellplatzart Freiplatz
Wasch/-trockenraum ja
Keller ja

Energieausweis
Typ Bedarf
Gültig bis 20.07.2028
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 96,00 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr(Anlage) 1994

Angeboten von
Herr Rainer Lazik
Mobil: 0172 / 36 34 170
Büro: 0361 / 56 93 95 61

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