Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus, 4 Wohneinheiten- Faktor 14 !
Haus, Kauf | 99974, Mühlhausen
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| Objektbeschreibung | |
|---|---|
| Das Mehrfamilienhaus in der Schadebergstraße 20 in Mühlhausen befindet sich in zentraler Lage zwischen dem Hufelandklinikum und dem Mühlhäuser Bahnhof. Am Gebäude wurden zwischen 1990 und 2000 mehrere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. (Fenster, Elektrik, usw). Zuletzt wurde das Dach und die hintere Fassade erneuert. Das Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, wobei jede Wohneinheit über die komplette Etage geht. Der Zustand der Wohnungen kann als mittel bis einfach bezeichnet werden. Die Fußböden sind mit Laminat und Auslegware ausgestattet, die Bäder haben Tageslicht. Aufgrund der niedrig angesetzten Ist-Mieten ist hier noch deutliches Steigerungspotenzial da. Bei einer berechneten Durchschnittsmiete von 6,50 EUR kalt/ m², wäre das Soll bei ca. 23.000 EUR p.a.Aktuell werden 16.822,68 EUR p.a. erzielt. Die große Wohnung im 1. OG, sowie die DG-Wohneinheit können sofort/in Kürze erhöht werden. Geheizt wird das Objekt mittels Gaszentralheizung der Marke Viessmann. | |
| Lage | |
| Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Süd-Osten der Stadt Mühlhausen. In unmittelbarer Nähe liegt der Kindergarten "Zwergenland", sowie die Kindertagesstätte "Pusteblume". Bis zum Hufelandklinikum sind es zu Fuß nur wenige hundert Meter. Weitere Dinge des täglichen Bedarfs, wie Lebensmitteldiscounter, eine Fleischerei, eine Drogerie, etc. sind ebenfalls fußläufig errichbar. | |
| Sonstiges | |
| Zur Terminvereinbarung ist zwingend die Angabe einer Rückrufnummer notwendig. | |
| Überblick | |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 406,00 m² |
| Wohnfläche ca. | 295,36 m² |
| Kaufpreis | 239.000,00 € |
| Preis pro Zeiteinheit | 0,00 € |
| Courtage | zzgl. 7,14 % Prov. (inkl. ges. USt.) |
| Verfügbar ab | |
| Baujahr | 1910 |
| Typ | Mehrfamilienhaus |
| Heizungsart | Zentral |
| Angeboten von |
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| Herr Denis März |
| Mobil: +49 1573 1336334 |
| Büro: +49 361 569395-64 |
| Anfrage senden |
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