Kapitalanlage 6 von 10 Wohneinheiten – Erfurt Altstadt

Haus,Kauf |99089,Erfurt
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Objektbeschreibung
Das 1898 erbaute und 1993 sanierte Mehrfamilienhaus beinhaltet 10 Wohneinheiten. Der aktuelle Eigentümer verkauft sechs seiner acht Wohnungen. Wohnung 1: 2 Zimmer, Küche, Bad, 50 m², KM 380 EUR Wohnung 2: 2 Zimmer, Küche, Bad 40 m², KM 310 EUR Wohnung 3: 2 Zimmer, Küche, Bad 50 m², KM 281 EUR Wohnung 4: 2 Zimmer, Küche, Bad 50 m², KM 380 EUR Wohnung 5: 3 Zimmer, Küche, Bad 50 m², KM 300 EUR Wohnung 6: 2 Zimmer, Küche; Bad 50 m², KM 325 EUR Alle Wohnungen sind mit Laminat und/oder Textilbelag ausgestattet. Ein Mietvertrag beinhaltet eine Küchenmöblierung. Die Gartennutzung obliegt ausschließlich der vom Verkäufer genutzten eigenen Wohnung. Der Keller des Hauses ist derzeit noch unsaniert.
Lage
Die Altstadt ist ein Stadtteil der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Sie gehört zu den größten Altstädten Deutschlands mit im Wesentlichen intakter altstädtischer Bausubstanz. Die Altstadt liegt im Talkessel der Gera; das Umland ist zu fast allen Seiten ansteigend. Topografisch treten in der Altstadt nur der Petersberg und der niedrigere Domberg als Erhebungen hervor. Zweiter prägender Faktor ist die Gera, die die Altstadt, in zahlreiche Arme aufgeteilt, durchfließt… Als äußerer Wehrgraben diente früher der Flutgraben, der heute einen Großteil des Gerawassers am Rand der Altstadt entlangleitet.
Sonstiges
Bitte denken Sie bei schriftlichen Anfragen daran, Ihre Mobilnummer anzugeben. Anfragen ohne Mobilnummer können nicht berücksichtigt werden.
Überblick
Zimmer 13
Wohnfläche ca. 290,00 m²
Kaufpreis 550.000,00 €
Courtage Prov. 7,14 % (inkl. ges. USt.)
Verfügbar ab
Energieträger Heizung Gas
Baujahr 1898
Typ Mehrfamilienhaus
Heizungsart Zentral
Keller ja

Energieausweis
Typ Verbrauch
Gültig bis 14.09.2024
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 127,00 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr(Anlage) 1993

Angeboten von
HerrDenisMärz
Mobil:+49 1573 1336334
Büro:+49 361 569395-64

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