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Erfurt
Kapitalanlage- 2 Wohnungen auf einer Etage

Wohnung,Kauf |99091,Erfurt
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Objektbeschreibung
Sie können hier ein Wohnungspaket, bestehend aus zwei Wohneinheiten erwerben, welche sich in einem 1996 sanierten Mehrfamilienhaus befinden. Beide Wohneinheiten bieten jeweils ca. 52 m² Wohnfläche. Die Dreiraumwohnung teilt sich auf in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, sowie Küche und Bad. Die Zweiraumwohnung bietet ein großes Wohnzimmer, eine möblierte Küche, Schlafzimmer und Bad. Von den Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die schönen, sonnigen Balkone. Die Fußböden sind mit PVC/Laminat ausgelegt. Die Höhe des Hausgeld beträgt monatlich je 176EUR. Die Instandhaltungsrücklage liegt mit Stand vom 31.12.2020 bei 862.121,51 EUR, darauf entfällt ein Anteil von ca. 7.121,13 EUR auf jede Wohneinheit. Die jährliche Kaltmiete der Dreiraumwohnung beträgt 3.960 EUR. Die jährliche Kaltmiete der Zweiraumwohnung beträgt 3.840 EUR.
Lage
Die Berliner Straße liegt im Stadtteil Berliner Platz, angrenzend an das Erfurter Rieth. Als Mittelpunkt dient der namensgebende Berliner Platz mit Schule, einer Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten, einem neuen Lebensmitteldiscounter usw. Am Ostrand des Stadtteils verläuft entlang der Gera ein grünes Band aus Parkanlagen, die der Naherholung dienen. Auch ein Sportplatz ist dort vorhanden. An den öffentlichen Personennahverkehr ist der Stadtteil sehr gut angebunden. Außerdem verläuft der Gera- Radweg am östlichen Rand des Viertels.
Sonstiges
Für Besichtigungswünsche und sonstiges ist es zwingend notwendig eine Rückrufnummer anzugeben.
Überblick
Wohnfläche ca. 104,00 m²
Kaufpreis 220.000,00 €
Courtage zzgl. 7,14% Prov (inkl. ges- USt.)
Verfügbar ab
Zustandsart Gepflegt
Heizungsart Fern

Energieausweis
Typ Verbrauch
Endenergieverbrauch 80,00 kWh/(m²a)
Baujahr(Anlage) 1996

Angeboten von
HerrDenisMärz
Mobil:+49 1573 1336334
Büro:+49 361 569395-64

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