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Erfurt
Mehrfamilienhaus in der Erfurter Brühlervorstadt

Haus,Kauf |99084,Erfurt
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Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde um 1850 erbaut und 2001 umfassen saniert und modernisiert Hierbei wurden insgesamt sieben Wohnungen mit Größen zwischen 28 m² und 133 m² geschaffen. Die sehr gefragten Wohnungen verfügen zum Teil über einen Austritt oder einen Wintergarten und sind komplett vermietet Objektdaten: •zentrale Lage •7 Wohnungen 28 m² 133 m² •Gesamtwohnfläche: 603 m ² •2 KFZ Stellplätze •Gas Etagenheizungen •Voll vermietet •40.607,16 EUR Jahreskaltmiete
Lage
Die Brühlervorstadt ist eine der historischen Vorstädte Erfurts und zugleich einer der Stadtteile der Landeshauptstadt Thüringens. Das Viertel am Dalbergsweg lag früher innerhalb der Stadtbefestigung. Nach einer Nutzung für Mühlen und Gärten über die Jahrhunderte wurde es im 19. Jahrhundert dicht bebaut. Bis 1873 durfte nicht außerhalb der Stadtmauer gebaut werden, sodass die Bebauung innerhalb verdichtet wurde. So entstand in spätklassizistischen Formen hier ein erstes neuzeitliches Stadterweiterungsgebiet. Im 19. Jahrhundert wurde es zudem auch das erste Vergnügungsviertel in Erfurt. Neben dem Opernaus entstanden mit dem Stadtgarten und dem Presseklub zwei weitere Lokalitäten für Abendveranstaltungen. Die Walkmühlstraße ist sehr zentrumsnah gelegen. Die alte Oper und der Stadtgarten befinden sich in direkter Nachbarschaft. Auch den Hirschgarten und den Anger oder den Domplatz erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Die Haltestelle "Karl-Marx-Platz" der Straßenbahnlinie 4 ist 350 m entfernt
Überblick
Grundstücksfläche 321,00 m²
Wohnfläche ca. 603,00 m²
Kaufpreis 1.200.000,00 €
Courtage zzgl. 7,14 % (inkl. USt.) Vermittlungsgebühr
Verfügbar ab
Energieträger Heizung Gas
Baujahr 1850/2001
Typ Mehrfamilienhaus
Heizungsart Etage
Keller ja

Energieausweis
Typ Verbrauch
Gültig bis 17.08.2025
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 88,00 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr(Anlage) 2001

Angeboten von
HerrRonnyZenkner
Mobil:0172 / 77 93 949
Büro:0361 / 56 93 95 60

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