Immobilien- und Versicherungs-Center
Erfurt
Ruhiges Wohnen - 3-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen im Hinterhaus

Wohnung,Kauf |99085,Erfurt
« Zurück zur Ergebnisliste



Objektbeschreibung
Diese smarte Eigentumswohnung im Hinterhof eines Wohnensembles (sehr ruhig) befindet sich im 1. OG und bietet auf ca. 62 m² Wohnkomfort, verteilt auf drei Zimmer, Küche und innenliegendes Bad. Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer. Zwei Balkone - einer mit Nord-, einer mit Südausrichtung laden zum Entspannen ein. Die Küche ist ins Wohnzimmer integriert und mit einer Trennwand abgeteilt. Die Einbauküche kann vom Mieter erworben werden. Im Keller befindet sich ein Waschmaschinenraum mit zugehörigem Anschluß, sowie das zugehörige Kellerabteil. Die Wohnung ist noch bis zum 31.10.2021 zu 499,10 EUR kalt vermietet. Die Höhe des Hausgeldes beträgt aktuell 254,00 EUR. Hiervon sind 67 EUR nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit 32.547,20 EUR. Das Bad kann optional vom derzeitigen Eigentümer frisch saniert werden.
Lage
Die Leipziger Straße liegt in der Erfurter Krämpfervorstadt, in ca. 960 Metern Luftlinie zur Altstadt. Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen u.v. Dinge des täglichen Bedarfs mehr liegen in fußläufiger Entfernung. Der Erfurter Bahnhof als ICE Knotenpunkt ist ca. 10 Minuten entfernt. Die Fachhochschule befindet sich nur eine Querstraße weiter. Das Haus befindet sich in einem Hinterhof. Von der Leipziger Straße hören Sie hierdurch fast nichts.
Sonstiges
Geeignet für Kapitalanleger, oder Eigennutzer.
Überblick
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 62,02 m²
Kaufpreis 193.000,00 €
Courtage zzgl. 3,57 % Prov. (inkl. ges. USt.)
Verfügbar ab 01.10.2021
Energieträger Heizung Gas
Baujahr 1935
Küche EBK
Boden Fliesen
Heizungsart Zentral
Wasch/-trockenraum ja
Keller ja

Energieausweis
Typ Verbrauch
Gültig bis 02.08.2028
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr(Anlage) 2000

Angeboten von
HerrDenisMärz
Mobil:+49 1573 1336334
Büro:+49 361 569395-64

Anfrage senden
Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.

Vorname:


Nachname*:


Telefon:


E-Mail*:


Bitte um einen Besichtigungstermin


Ihre Adresse (optional)
Strasse/ Haus-Nr:
  

PLZ/ Ort:
  

Mit der Nutzung dieses Formulars erklärst du dich mit der Speicherung und Verarbeitung deiner Daten durch diese Website einverstanden.*