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Erfurt
Frei planbares Einfamilienhaus, inkl. Grundstück - Kleinobringen

Haus, Kauf | 99439, Kleinobringen
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Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich inmitten eines gewachsenen Wohngebietes (Einfamilienhäuser) im kleinen Ort Kleinobringen, Am Ettersberg und ist von drei Seiten begehbar. Alte Obstbäume, sowie über Jahre gewachsene Hecken bieten den Vorteil, dass nach Neubau weitestgehend keine Außenbepflanzung nötig sein wird und Blickdichtheit schon in weitesten Teilen vorhanden ist. Momentan ist das Grundstück mit einem Bungalow und einer Garage bebaut. Wasser, Strom und Telefonanschluß ist bereits vorhanden. Das frei geplante Einfamilienhaus (KFW55) bietet eine Wohnnutzfläche von 172 m² auf 3 Ebenen. Auf den Grundstückspreis von 150.000 EUR entfällt eine Provision von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Ausstattung
- Gründung auf WU-Stahlbeton-Bodenplatte - WU – Betonkeller mit innenliegender Garage - traditionelle massive Bauweise mit YTONG Steinen ( d = 30,0 cm ) - Außenputz - Wärmedämmverbundsystem d = 6 cm ( gemäß Vorgaben ENEV ) - Dachstuhl aus Nagelplattenbindern – Dachneigung ca. 28 grad - Dacheindeckung " BRAAS" Dachsteine - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Fabrikat SCHÜCO, in der Farbe weiß - Innenfensterbänke : Jura-Marmor - Außenfensterbänke: Alu – eloxiert - moderne effiziente Wärmepumpe des Herstellers DIMPLEX - Fußbodenheizung in allen Räumen - Heizestrich in allen Räumen als Calziumsulfatestrich bzw. Zementestrich - Elektroinstallation mit Einbautechnik des Herstellers Schneider-Electric, oder gleichwertig - Innentüren: Markenhersteller Garant, Cepal weiß, Drückergarnituren Edelstahl, Fabrikat Hoppe - Sanitärgegenstände: Villeroy und Boch, Armaturen Grohe oder gleichwertig Im Hauspreis enthalten sind die Planungsleistungen ( inklusive statische Berechnungen, Erstellung des Wärmeschutznachweises, Entwässerungsantrag, Bauantragsstellung, Bauleitung und Baukoordinierung und die Tiefbauarbeiten. Im Preis nicht enthalten sind die Gebühren für den Bauantrag, die Vermessungskosten, die Gestaltung der Außenanlagen mit Entwässerungsanschluss, die Kosten der Baugrunduntersuchung, die Maler-und Bodenbelagsarbeiten, sowie die Fliesenarbeiten, Die Bauzeit beträgt ca. 9 Monate nach Beginn der Hochbauarbeiten.
Lage
Kleinobringen gehört zur Landgemeinde Am Ettersberg im Kreis Weimarer Land und liegt ca. 5 km nördlich der Stadt Weimar, bis zur Landeshauptstadt Erfurt sind es 25 km. Kleinobringen ist über die Kreisstraße K 305 zu erreichen, die von Großobringen kommend bis zur Auffahrt auf die Landstraße Weimar-Sömmerda verläuft. Der Ort mit etwa 300 Einwohnern liegt am Nordhang des Ettersberges im Naturraum "Ettersberg" in dem Höhenbereich von ca. 275 m über NN im Norden bis zu 350 m über NN im Süden. Bis zum angrenzenden Laubwald, der zu Spaziergängen einlädt, führt ein angenehmer, leicht ansteigender Weg durch ein Biotop mit mehreren Teichen. Die Lage gestattet eine herrliche Sicht über das Thüringer Becken bis zu den Höhenzügen der Finne, Schmücke und Hainleite. Bei guter Sicht reicht der Blick bis zum Kyffhäuser. Quelle: https://www.am-ettersberg.de/ortschaften/2014-12-05-14-02-28.html
Überblick
Zimmer 6
Grundstücksfläche 654,00 m²
Wohnfläche ca. 172,00 m²
Kaufpreis 518.000,00 €
Courtage zzgl. 7,14 % (inkl. ges. USt.)
Verfügbar ab
Typ Einfamilienhaus
Zustandsart Erstbezug
Heizungsart Fußboden
Stellplatzart Garage
Keller ja

Angeboten von
Herr Denis März
Mobil: +49 1573 1336334
Büro: +49 361 569395-64

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