Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Wohnlage erwartet Sie dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Die Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung und bietet beste Voraussetzungen, um ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Das Haus erstreckt sich über ein Erd- und Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Eine Terrasse mit Blick in den großzügigen Garten, ein Außenpool, eine Sauna sowie eine Garage bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit auf dem eigenen Grundstück.
Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Das ca. 630 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Familien, Hobbygärtner oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein Zuhause mit viel Charme und persönlicher Note schaffen. Das großzügige Grundstück sowie die attraktive, ruhige Wohnlage unterstreichen das große Entwicklungspotenzial dieser Immobilie.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Stadt Waltershausen im Landkreis Gotha. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und die Nähe zur Natur aus – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Waltershausen liegt am Nordrand des Thüringer Waldes und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Der Thüringer Wald mit seinen Wander- und Radwegen lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegene Autobahn A4 sind die Städte Gotha, Eisenach und Erfurt schnell erreichbar. Zudem verfügt Waltershausen über einen Bahnhof sowie eine Anbindung an die Thüringerwaldbahn.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der attraktiven Lage am Thüringer Wald macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt mit hoher Wohn- und Lebensqualität.