Objektbeschreibung
Das im Erfurter Stadtteil Melchendorf gelegene Stadthaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf drei Etagen (EG, 1. OG und ausgebautes Dachgeschoss), sowie ein außergewöhnlich großes Grundstück mit ca. 950 m² Gesamtfläche. Die Immobilie bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Gartenbereich im hinteren Teil des Grundstücks: Ein liebevoll angelegter Gartenteich mit integrierter Strandbar, viel Grünfläche und ein großes Nebengelass mit zwei separaten Geschäftsräumen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert. Durch die ruhige Lage und den offenen Außenbereich entsteht ein besonderes Wohnambiente.
Optional kann angrenzend ein weiteres Grundstück mit Baurecht erworben werden – ideal für eine Erweiterung, separates Bauvorhaben oder als langfristige Investition.
Lage
Dieses Stadthaus in der Kranichfelder Straße 16 überzeugt durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage im beliebten Stadtteil Melchendorf. Die Umgebung ist geprägt von einem gepflegten Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt sowie an überregionale Verkehrswege ist ebenfalls hervorragend.
Ob zur Eigennutzung oder als Investition – hier erhalten Sie eine Immobilie mit Potenzial in einem stetig wachsenden Stadtteil von Erfurt.
Sonstiges
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist die Angabe der Telefonnummer zwingend notwendig