Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 981 m². Die Immobilie bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt insbesondere durch das weitläufige Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der liebevoll angelegte Außenbereich mit eigener Strandbar und einem Teich auf dem Grundstück. Hier entsteht eine besondere Atmosphäre, die zum Entspannen, Verweilen und Genießen einlädt. Der großzügige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und schafft einen privaten Rückzugsort für die ganze Familie.
Das vorhandene Nebengelass eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Hobbybereich, Werkstatt, Lagerfläche oder auch für eine gewerbliche Nutzung. Dadurch bietet die Immobilie interessante Perspektiven für Selbstständige oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Das Wohnhaus wurde teilweise renoviert und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Ein sofortiger Einzug ist problemlos möglich, sodass die Immobilie ohne größere Maßnahmen direkt bewohnt werden kann. Gleichzeitig bietet das Haus weiteres Potenzial und wartet darauf, mit etwas Liebe und individuellen Ideen zu einem ganz persönlichen Zuhause weiterentwickelt zu werden.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, großem Grundstück, vielseitig nutzbarem Nebengelass und dem besonderen Außenbereich macht dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Immobilie mit viel Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten.
Lage
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Erfurter Stadtteil Melchendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus.
Melchendorf bietet eine hohe Wohnqualität durch die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die verkehrsgünstige Lage bestehen kurze Wege in die Erfurter Innenstadt und das umliegende Umland.
Die Nähe zu den umliegenden Grün- und Erholungsbereichen bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten. Besonders die angrenzenden Landschaftsräume rund um den Steigerwald schaffen einen attraktiven Ausgleich zum städtischen Leben.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt macht den Standort zu einer begehrten Wohnlage für Familien und alle, die komfortables Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Sonstiges
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, eine Telefonnummer anzugeben. Ohne eine telefonische Kontaktmöglichkeit kann die Terminabstimmung leider nicht erfolge