Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses einzigartige Wohn- und Gewerbeobjekt in der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Dieses Anwesen verbindet urbanen Lebensstil mit der Ruhe der Natur und bietet auf einem ca. 1.950 m² großen Grundstück unglaubliches Potenzial für Familien, Freiberufler oder Investoren. Das Haupthaus besticht durch seinen klassischen Backstein-Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung, die historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort vereint: Im Erdgeschoss und der 1. Etage finden Sie helle Wohn- und Esszimmer, gemütliche Schlafbereiche sowie eine voll ausgestattete Küche. Das moderne Badezimmer lädt mit einer Badewanne zum Entspannen ein. Ein großer, offener Wohnbereich mit Sichtbalken und Schrägdachfenstern im Dachgeschoss bietet eine loftartige Atmosphäre für kreative Entfaltung. Das Objekt ist voll unterkellert mit Waschküche, Heizungsraum und moderner Hausanschlusstechnik (Elektro/Gas).
Der weitläufige Außenbereich ist eine Seltenheit im Stadtgebiet von Erfurt:
• Genießen Sie Sommertage an Ihrem eigenen Teich mit Strandbar.
• Nutzen Sie den Garten für die Selbstversorgung, Tierhaltung oder einfach als grüne Lunge.
• Ein besonderer Clou: Die vorhandene Ausbaufläche ermöglicht den Bau eines weiteren Wohnhauses auf dem Grundstück.
Die integrierte Scheune mit Geschäftsräumen bietet ideale Bedingungen für Handwerker oder Kleingewerbetreibende. Ob Atelier, Ladengeschäft oder Werkstatt – hier lässt sich "Wohnen und Arbeiten" perfekt unter einem Dach realisieren.
Lage
Top-Lage in Erfurt-Melchendorf
Das Objekt in der Kranichfelder Straße 16 bietet eine erstklassige Infrastruktur:
• Anbindung: Straßenbahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Sie schnell in die Erfurter Innenstadt oder zum Hauptbahnhof.
• Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, das Katholische Krankenhaus sowie die Poliklinik befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Bildung & Arbeit: Die Universität Erfurt, die Fachhochschule und wichtige Landesbehörden machen die Landeshauptstadt zu einem stabilen Standort für Immobilieninvestments.
Sonstiges
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist die Angabe der Telefonnummer zwingend notwendig.