Objektbeschreibung
Dieses liebevoll wirkende Einfamilienhaus bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche, fünf gut geschnittenen Zimmern und einem Grundstück von rund 360 m² eine ideale Grundlage für Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten – auch dann, wenn noch nicht das komplette Eigenkapital zur Verfügung steht.
Ein Teil des Hauses wurde bereits modernisiert. So wurde im Jahr 2025 ein Großteil der Elektrik erneuert, wodurch die technische Ausstattung heute überwiegend zeitgemäß ist. Gleichzeitig besteht weiterhin Renovierungsbedarf, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Beheizt wird die Immobilie über eine elektrische Fußbodenheizung, die in der kälteren Jahreszeit für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt. Zudem wurden bereits mehrere Fenster durch moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt. In einzelnen Bereichen sind diese Maßnahmen noch nicht abgeschlossen.
Ein moderner Pluspunkt ist die vorhandene Alexa-Smart-Home-Steuerung, mit der sich unter anderem Beleuchtung und Heizung komfortabel bedienen lassen – ein zeitgemäßer Komfort, der nach Abschluss der Renovierungen voll zur Geltung kommt.
Das vorhandene Mobiliar kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht und den Start im neuen Zuhause erleichtert.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt, Hobbyraum oder Abstellfläche. Hier besteht zwar erheblicher Sanierungsbedarf, dafür eröffnet sich zusätzlicher Raum für individuelle Ideen und kreative Nutzungskonzepte.
Besonders hervorzuheben:
Der Erwerb der Immobilie kann flexibel gestaltet werden. Ein Verkäuferdarlehen bzw. ein Mietkaufmodell ist grundsätzlich möglich, wodurch sich diese Immobilie auch für Käufer eignet, die aktuell nur über begrenztes Eigenkapital verfügen. Die genauen Konditionen werden individuell vereinbart.
Lage
Willkommen an einem Ort, der Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. In einer idyllischen Wohnlage von Rastenberg gelegen, erwartet Sie dieses Einfamilienhaus als perfekter Rückzugsort für alle, die dem hektischen Alltag entkommen und das Leben in einer herzlichen Kleinstadt genießen möchten.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, familiären Atmosphäre – man kennt sich, grüßt sich und Kinder können unbeschwert draußen spielen. Gleichzeitig sind alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreicht: Bäcker, Supermarkt, Schule und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Nähe.
Die malerische Landschaft mit ihren Hügeln, Wäldern und Wiesen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Abschalten ein. Stellen Sie sich vor, den Tag mit Vogelgezwitscher zu beginnen und Ihren Morgenkaffee im eigenen Garten zu genießen – hier wird dieser Wunsch Realität.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an Sömmerda, Erfurt und Weimar. Ideal für Pendler oder alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Ruhe des Landlebens schätzen.
Ein Zuhause zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben – perfekt für Paare, Familien und alle, die mehr als nur vier Wände suchen.
Sonstiges
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist die Angabe der Telefonnummer zwingend Notwendig.