Für den besonderen Anspruch- Architektenhaus der Luxus-Klasse

Haus, Kauf | 99094, Erfurt
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Objektbeschreibung
Diese luxuriöse, moderne und auffällige Architekten-Villa befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Erfurts und wurde im Jahre 2023 auf einem ca. 1.002 m² großem Grundstück errichtet. Das Gebäude ist massiv in Stahlbeton erbaut und mit Faserzementplatten verkleidet. Der Bauherr wird wenn gewünscht den Innenausbau komplettieren. Persönliche Wünsche des neuen Eigentümers werden berücksichtigt. Das Erdgeschoß besitzt ein riesiges Wohnzimmer mit Fensterfront und freier Küche. Der Küchenbereich hat einen tieferliegenden Fußbodenbereich. Eine freie Treppe führt nach oben in das erste Obergeschoss. Eine Gästewohnung bietet einen Raum im EG mit einer Wendeltreppe ins Souterrain. Ein eigenes Badezimmer gehört selbstverständlich zur Wohnung dazu. Das Kellergeschoss bietet einen Fitnessbereich mit extra Sauna und Wellnessdusche (geplant), sowie einen Ausgang zum Garten. Ein Gang zum Nachbarhaus ist vorhanden, aber noch nicht geöffnet. Die beiden Häuser könnten auf diesem Wege verbunden werden. Im ersten Obergeschoß dieser modernen Villa finden sich drei Schlafzimmer mit großen, bodentiefen Fenstern, ein weiteres Bad und ein separates WC. Das Dachgeschoß erreichen Sie über eine weitere Treppe mit Glasbalustrade. Hier bietet sich ein überwältigender Wohn- /Arbeitsbereich mit besonderer Deckenhöhe, ein drittes Bad und ein Schlafbereich mit riesigem Dachfenster, sodass das Gefühl von Schlafen unter freiem Sternenhimmel aufkommt. Eine tolle Dachterrasse lässt den Blick über das große Grundstück zu. Geheizt wird mittels Gas und Solarthermie. Alle Räume bieten Fußbodenheizung. Verkaufspreis im Ist-Zustand: 2.450.000 EUR Verkaufspreis fertiggestellt: 2.700.000 EUR
Ausstattung
• Voll unterkellert mit vorbereitetem Wellnessbereich • Große Dachterrasse mit verspiegeltem Glas • Einliegerwohnung im Souterrain (51,83 m²) • Heizung – Buderus –mit Solarthermie • Fußbodenheizung auf allen Ebenen Verkaufspreis im Ist-Zustand: 2.450.000 EUR Verkaufspreis fertiggestellt: 2.700.000 EUR
Lage
Diese moderne Villa befindet sich im Erfurter Ortsteil Hochheim. Im Norden der Gemarkung Hochheims liegen unter anderem die Messe Erfurt und große Teile der ega. Angrenzende Stadtteile sind die Brühlervorstadt im Nordosten, Schmira im Westen und Bischleben im Süden. Im 20. Jahrhundert folgten ausgedehnte Einfamilienhausgebiete im gesamten Norden der Ortsflur entlang der Wartburgstraße mit nahtlosem Übergang zur Bebauung der Brühlervorstadt. Diese in Südhanglage gelegene Siedlung zählt zu den teuersten Wohnlagen Erfurts. Hochheim ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen.
Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktanfragen immer eine Rückrufnummer an. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor und wird zur Einsicht vorgelegt.
Überblick
Zimmer 8
Grundstücksfläche 1.002,00 m²
Wohnfläche ca. 438,00 m²
Kaufpreis 2.450.000,00 €
Preis pro Zeiteinheit 0,00 €
Courtage zzgl. 3,57 % Prov. (inkl. ges USt.)
Verfügbar ab
Baujahr 2023
Zustandsart Erstbezug
Heizungsart Fußboden
Sauna ja
Keller ja

Angeboten von
Herr Denis März
Mobil: +49 1573 1336334
Büro: +49 361 569395-64

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