Straßenbahnanschluß- Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Platz in der Brühlervorstadt

Haus, Kauf | 99092, Erfurt
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Objektbeschreibung
Die hochwertige Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1996 und 1997 massiv erbaut (Kalksandstein plus 18er Styropordämmung) und befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld mit Straßenbahnanschluss. Das Erdgeschoß bietet Flur mit offener Holztreppe, Gäste-WC, eine großzügige möblierte Küche, sowie ein helles, großes Wohnzimmer mit Erker und Zutritt zur Terrasse. Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss findet sich ein weiteres Bad mit Dusche, sowie ein kleineres und ein sehr großes Zimmer. Alle Fenster sind aus Holz, Doppelverglast und bieten Aussenrollos. Die Dachflächen-, sowie die Wohnzimmerfenster haben sogar elektrische Rollos. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Garage mit elektrischem Garagentor und Starkstromanschluss ist ebenfalls in der Kellerebene untergebracht. Eine umschaltbare Regenwassernutzungsanlage mit Pumpe reduziert die Abwassergebühren. Ein großer nach Süden ausgerichteter Balkon lässt einen schönen Blick über den Garten zu. Ein massives Gartenhäuschen kann der Ort vieler gemütlicher Partys werden. Die Gasheizung wurde im Jahre 2017 zu einer Brennwerttherme umgebaut. Der Warmwasserbehälter wurde 2023 erneuert.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Peterborn Siedlung (Brühlervorstadt) im Westen der Landeshauptstadt Erfurt. Bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle sind es lediglich 120 Meter, bzw. 400 Meter. Einkaufsmöglichkeiten (900 m), ein Kindergarten (1,2 km), eine Grundschule (2,4 km), weitere Schulen und andere Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Im Umfeld befinden sich Reihen- und Einfamilienhäuser.
Sonstiges
Zur Terminvereinbarung bei Besichtigungswünschen ist zwingend die Angabe einer Rückrufnummer notwendig.
Überblick
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Kaufpreis 580.000,00 €
Preis pro Zeiteinheit 0,00 €
Courtage zzgl. 3,57 % Prov. (inkl. ges. USt.)
Verfügbar ab
Energieträger Heizung Gas
Baujahr 1997
Typ Doppelhaushälfte
Zustandsart Gepflegt
Küche EBK
Boden Fliesen Teppich
Stellplatzart Garage
Wasch/-trockenraum ja
Keller ja

Energieausweis
Typ Bedarf
Gültig bis 10.05.2034
Endenergiebedarf 129,00 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr(Anlage) 2017

Angeboten von
Herr Denis März
Mobil: +49 1573 1336334
Büro: +49 361 569395-64

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