Kurzzeitvermietung möglich: Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Hochparterre mit Gartennutzung
Anlage, Kauf | 99092, Erfurt
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| Objektbeschreibung | |
|---|---|
| Die Wohnung befindet sich in einem Wohnensemble aus dem Jahre 1964 in Hochparterre und teilt sich über gemütlichen 47 Quadratmetern auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, sowie dem schick modernisierten Tageslichtbad. Alle Räume wurden modern saniert. Die Fußböden sind in dunkler Holzoptik ausgelegt. Alle Räume sind komplett möbliert. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Der Garten des Hauses kann mitbenutzt werden. Die Wohnung wird aktuell als Monteurzimmer an eine Firma vermietet. Der Vertrag läuft mit Verlängerungsoption bis zum 31.03.2024. Eine Nutzung zur Kurzzeitvermietung (z.B. Airbnb) wäre ebenfalls denkbar. Die monatliche Mieteinnahme inkl. Betriebskosten, sowie TV und Internetzugang beträgt 790 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt (Stand 2020) monatlich 150 EUR. Die Instandhaltungsrücklage beträgt 346.718 EUR (Stand Ende 2021)- davon entfallen auf die WE ca. 3.300 EUR. | |
| Ausstattung | |
| Einbauküche, voll möbliert, Gartennutzung | |
| Lage | |
| Die kleine Zweiraumwohnung befindet sich in Hochparterre eines im Jahre 1964 errichtetet Mehrfamilienhaus im Borntalviertel der Erfurter Andreasvorstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Friedrich-Ebert-Grundschule, die Kita Moritz, die Berufsschule "Ernst Benary", sowie das Gutenberggymnasium. Zum Petersberg und somit auch zum Domplatz sind es wenige Gehminuten. Der neue Edeka Markt am Binderslebener Knie befindet sich in ca. 400 Metern Entfernung. Den Anschluss an den öffentlichen Verkehr kann man als sehr gut bezeichnen. | |
| Sonstiges | |
| Zur Terminvereinbarung bei Besichtigungswünschen ist zwingend die Angabe einer Rückrufnummer notwendig. | |
| Überblick | |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche ca. | 47,00 m² |
| Kaufpreis | 115.000,00 € |
| Preis pro Zeiteinheit | 0,00 € |
| Courtage | zzgl. 3,57% Prov. (inkl. ges. USt) |
| Verfügbar ab | |
| Energieträger Heizung | Gas |
| Zustandsart | Gepflegt |
| Küche | EBK |
| Heizungsart | Zentral |
| Energieausweis | |
|---|---|
| Typ | Verbrauch |
| Gültig bis | 24.03.2024 |
| Endenergieverbrauch | 94,00 kWh/(m²a) |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Baujahr(Anlage) | 2010 |
| Angeboten von |
|---|
| Herr Denis März |
| Mobil: +49 1573 1336334 |
| Büro: +49 361 569395-64 |
| Anfrage senden |
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