Faktor 13!!!! - Gewerbeobjekt mit langjährigem Mieter und zwei Wohnungen
Haus, Kauf | 99098 , Erfurt
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| Objektbeschreibung | |
|---|---|
| Das im Jahre 1995 erbaute Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbegebiet "Unterm Fichtenwege" im Erfurter Ortsteil Kerspleben. Das Erdgeschoß wird von einem gewerblichen Mieter benutzt und ist mittels einem Eingangsbereich zugängig. Ein separater seitlicher Zugang führt zum hellen, verglasten Treppenaufgang, welcher zur oberen Büroetage sowie zu den darüber befindlichen Mietwohnungen führt. Der gewerbliche Mieter hat in den Räumen des 1. OG seine Büro und Lagerräume eingerichtet. Der Mieter hat noch einen 10-Jährigen Mietvertrag mit Verlängerungsoption. Seine monatliche Kaltmiete beträgt 4.700 EUR. Im 2. Obergeschoß befinden sich zwei Wohnungen – eine 3-Raumwohnung und eine 2-Raumwohnung. Die monatlichen Mieteinnahmen dieser Wohneinheiten beträgt 1.300 EUR. Somit kaufen Sie hier zum Faktor 13! Auf dem Gelände befinden sich ausreichend Stellplätze. Weitere Flächen mit ggf. möglichem Bebauungspotenzial sind ebenfalls vorhanden. | |
| Lage | |
| Das Gewerbeobjekt befindet sich im Erfurter Ortsteil Kerspleben im Fichtenweg 11. Der Standort ist ausgewiesen als Mischgebiet. Im 40 Hektar großen Gewerbegebiet Unterm Fichtenwege haben sich etwa 60 Unternehmen angesiedelt. Die Entfernung zur Erfurter Innenstadt beträgt ca. 6 Kilometer. Der Ort ist durch Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz gut angebunden. Die Umgehungsstraße bietet einen guten Anschluss an die Autobahn A4 und damit auch an die A71. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls im Ort vorhanden. | |
| Sonstiges | |
| Für eine Terminvereinbarung ist die Angabe einer Rückrufnummer zwingend erforderlich. | |
| Überblick | |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Grundstücksfläche | 3.068,00 m² |
| Wohnfläche ca. | 180,00 m² |
| Kaufpreis | 936.000,00 € |
| Preis pro Zeiteinheit | 0,00 € |
| Courtage | zzgl. 7,14% Prov. (inkl. ges. USt.) |
| Verfügbar ab | |
| Energieträger Heizung | Gas |
| Baujahr | 1995 |
| Zustandsart | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentral |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Energieausweis | |
|---|---|
| Typ | Verbrauch |
| Gültig bis | 26.02.2028 |
| Endenergieverbrauch | 120,00 kWh/(m²a) |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Baujahr(Anlage) | 1995 |
| Angeboten von |
|---|
| Herr Denis März |
| Mobil: +49 1573 1336334 |
| Büro: +49 361 569395-64 |
| Anfrage senden |
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