Ausbaufähiges Haus mit kleinem Grundstück – Frienstedt

Haus,Kauf |99092,Erfurt
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Objektbeschreibung
Wenn Sie ein Eigenheim ohne großen Pflegeaufwand im Garten suchen, könnte dies Ihr neues Zuhause werden. Auf einem kleinen Grundstück (222 m²) mit rückseitiger Einfahrt befindet sich dieses teilsanierte Haus mit einer Menge Potenzial. Die Bruttogeschoßfläche von ca. 94 m² teilt sich im Erdgeschoß auf in ein noch zu sanierendes Schlafzimmer, ein bereits saniertes Wohnzimmer mit Kaminanschlußmöglichkeit, eine Küche, sowie ein teilsaniertes Badezimmer mit neuer, noch unbenutzter Dusche. Ein zweiter Eingang führt zu dem noch nicht ausgebauten Aufgang in den Dachboden. In einem separaten Zimmer im Flurbereich befindet sich ein Brunnen. Ein Teil des Dachboden wurde schon zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier befindet sich ein zusätzlicher Ofen. Wenn Sie das Obergeschoß ausbauen, erhöht sich die gesamte Wohnfläche auf ca. 120 m² - 125 m² (4 Zimmer, Küche, Bad). Dach, Fassade, Bad, Abwasser und Strom wurden laut Eigentümer in den letzten Jahren schon erneuert. Zwei Seiten des Hauses wurden auch gedämmt. Die Fenster sind Kunstofffenster aus dem Jahre 1997. Geheizt wird mit Strom. Das Dach hat eine Südausrichtung und ist damit perfekt für eine Solaranlage zur eigenen Stromproduktion. Ein massives Gartenhäuschen mit überdachter Terrasse und Strom-/Wasseranschluß erhöht den Wohnkonfort noch zusätzlich. Mit überschaubarem Aufwand und Budget können Sie hier Ihren Wohntraum erfüllen.
Lage
Das Dorf liegt etwa zehn Kilometer westlich des Erfurter Stadtzentrums an der Bundesstraße 7 und am Rande der Nesse-Talsenke auf der Alacher Hochebene im Thüringer Becken. Nachbardörfer sind Gamstädt im Westen, Ermstedt im Nordwesten, Gottstedt im Norden, Bindersleben im Nordosten, Schmira im Osten, Ingersleben im Südosten, Neudietendorf im Süden und Kleinrettbach im Südwesten… …Das Dorf gliedert sich in zwei Teile. Der alte Dorfkern liegt im Norden und etwas entfernt davon ein Neubaugebiet aus der Zeit nach 1990 im Süden, der Wohnpark Erfurt-Frienstedt.
Sonstiges
Zur Terminvereinbarung ist die Angabe einer Rückrufnummer zwingend notwendig.
Überblick
Zimmer 3
Grundstücksfläche 222,00 m²
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Kaufpreis 170.000,00 €
Courtage zzgl. 3,57% (inkl. ges. USt.)
Verfügbar ab
Typ Einfamilienhaus
Boden Fliesen

Angeboten von
HerrDenisMärz
Mobil:+49 1573 1336334
Büro:+49 361 569395-64

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