Wohn- Geschäftshaus mit viel Potenzial

Haus,Kauf |99718,Greußen
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Objektbeschreibung
BESCHREIBUNG Dieses Wohn / Geschäftsobjekt ist gleichzeitig als Bäckerei mit Wohnung ausgeschrieben. Im Obergeschoß finden Sie eine edle Sechs-Zimmer-Wohnung mit ca. 156m², mit Balkon, zwei Bädern und schöner, großer Tageslicht-Wohnküche Im Erdgeschoß eine komplett eingerichtete Bäckerei mit Backstube, Bistro und Backshop. Diese wurde aus gesundheitlichen Gründen geschlossen und kann entweder reaktiviert oder nach eigenen wünschen umgebaut werden. Ebenso steht Ihnen eine Doppelgarage mit Terrasse zur Verfügung. Und zur Krönung gibt es sogar einen separaten Garten mit eigenem Gartenhaus – zum Gärtnern oder für erholsame Abende beim Grillen mit guten Freunden AUFTEILUNG: Erdgeschoß - Backstube, Lager, 2xKüche, Bistro, Heizraum / 2xWC, Flur, Verkaufsshop Obergeschoß – 2xSchlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Balkon, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, 2xBadezimmer, große Tageslicht-Wohnküche Dachgeschoß - Gästezimmer, Abstellraum ZUSTAND Nicht perfekt, aber gepflegt und bezugsfertig LETZTE SANIERUNGEN: 2013 - Dach neu eingedeckt (nicht gedämmt) 2017 – Erneuerung Badezimmer (Obergeschoß) 2020 –Teilerneuerung Elektrik DER KAUFPREIS BETRÄGT 239'000.- - KEINE Preisgespräche ohne Besichtigung! KÄUFERPROVISION: 3,57%, inklusive 19% Mehrwertsteuer, fällig bei Beurkundung
Ausstattung
AUSSTATTUNG: Fenster – Iso-Fenster mit Kunststoffrahmen Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Steinfliesen Heizungsart: Gas, zentral Internet: derzeit bis 500MBit/s
Lage
DIE STADT GREUSSEN befindet sich am Fuß der südlichen Abdachung der Hainleite im Thüringer Becken in einem Ackerbaugebiet. Die Stadt und ihre Gemarkung wird von der Schwarzburger, der Loch-, der Kupfer- und der Sächsischen Helbe sowie dem Steingraben, dem Urbett der Helbe, durchflossen. Die Bundesstraße 4 und die Landesstraßen 2133 und 1041 erschließen die Stadt verkehrsmäßig. Die Bahntrasse Erfurt–Nordhausen führt mit einer Bahnstation in Greußen durch die Stadt. Die Stadt Greußen mit ihrem Ortsteil Grüningen ist räumlich von den anderen Ortsteilen getrennt. STADTGLIEDERUNG: Greußen besteht aus der Stadt Greußen und den rtsteilen Bliederstedt, Feldengel, Großenehrich, Grüningen, Holzengel, Kirchengel, Niederspier, Otterstedt, Rohnstedt, Wenigenehrich, Westerengel und Wolferschwenda (Quelle: Wikipedia)
Sonstiges
BEVORZUGTER KONTAKTWEG für Anfragen & Besichtigungswünsche: Immowelt-Kontaktbutton, oder eMail: Roland.Seide@ivc-erfurt.de Bitte denken Sie bei schriftlichen Anfragen daran, Ihre Mobilnummer anzugeben. Anfragen ohne Mobilnummer können nicht berücksichtigt werden
Überblick
Zimmer 10
Grundstücksfläche 363,00 m²
Wohnfläche ca. 167,00 m²
Verfügbar ab
Energieträger Heizung Gas
Baujahr 1856
Küche EBK
Heizungsart Zentral
Stellplatzart Garage
Keller ja

Energieausweis
Typ Bedarf
Gültig bis 09.04.2026
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 235,00 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr(Anlage) 1995

Angeboten von
HerrRoland M.Seide
Mobil:
Büro:+49 36156939562

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