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Erfurt
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Haus,Kauf |99631,Weißensee
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Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1936 erbaut und ist sehr gepflegt. Das Dach wurde 1995 neu gedeckt, die Fassade 2009 gedämmt, die Iso-Fenster verfügen über zeitlos-robuste Holzrahmen. Zwei schöne Bäder plus ein Gäste WC gewährleisten Gelassenheit, auch, wenn mal alle gleichzeitig (duschen, baden, oder wer weiß was) müssen. Ein moderner, formschöner Kaminofen sorgt in der kälteren Jahreszeit für angenehme Raumwärme und die Sonnenzeiten genießen Sie am Besten in Ihrem schönen, gepflegten Garten. Ebenso stehen Ihnen eine Garage plus ein Carport zur Verfügung. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und wurde regelmäßig gewartet
Ausstattung
HOME-OFFICE: An dieser Adresse werden Internetgeschwindigkeiten von derzeit bis zu 500 MBit/s angeboten
Lage
Geografische Lage Weißensee liegt im nördlichen Thüringer Becken, 35 km von Erfurt entfernt, und ist von fruchtbarem Ackerland umgeben. Nachbargemeinden Folgende Gemeinden grenzen an Weißensee (von Norden beginnend, im Uhrzeigersinn aufgeführt): Kindelbrück, Günstedt, Riethgen, Griefstedt, Sömmerda, Wundersleben, Straußfurt, Gangloffsömmern und Greußen. Stadtgliederung Zur Stadt Weißensee gehören die eingemeindeten Dörfer Herrnschwende, Nausiß, Ottenhausen, Scherndorf, Waltersdorf und Schönstedt. Klima Weißensee befindet sich regional-klimatisch im trockenwarmen nördlichen Rand des Thüringer Beckens mit niederschlagsarmer, subkontinentaler Prägung. Die nächstgelegene Messstation des Deutschen Wetterdienstes befindet sich in Olbersleben. Die Jahresmitteltemperatur betrug an diesen Standort für die Jahre 2006 bis 2019 9,8 °C, die niedrigste im Jahr 2010 mit 7,2 °C und die höchste im Jahr 2018 mit 10,9 °C. Die Niederschlagsmenge beträgt für diesen Zeitraum im Mittel 514 mm pro Jahr, die höchste Niederschlagsmenge im Jahr 2007 709 mm und die niedrigste im Jahr 2018 312 mm.[2] Seit Oktober 2017 gibt es eine private Wetterstation in Weißensee, deren auf einer Höhe von 143 m über NN gemessenen Daten ständig im Internet abrufbar sind. Dort wurde am 31. Juli 2018 eine Höchsttemperatur von 37,7 °C und am 10. Februar 2021 eine Tiefsttemperatur von -24,4 °C gemessen (Quelle: Wikipedia) Das Objekt befindet sich im Einzugsgebiet z.B. von Kölleda, Artern, Sondershausen und Erfurt. Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten sind ausreichend gegeben.
Sonstiges
WIDERRUFSBELEHRUNG Seit dem 13.06.2014 unterliegen Maklerverträge dem Widerrufsrecht und bedürfen einer Widerrufsbelehrung. Daher muss auch die IVC GbR, Pergamentergasse 45, 99084 zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung in Textform erteilen. Um sofort für Sie tätig werden zu können, benötigen wir von Ihnen die schriftliche Bestätigung (hierfür bitte "umgehender Beginn der Dienstleistung" auf der ersten Seite ankreuzen) I. Widerrufsrecht 1. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Fügen Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift und, soweit verfügbar Ihre Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mailadresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 2. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 3. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung bzw. Maklertätigkeit während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns bei Vereinbarung eines pauschalen Aufwendungsersatzes zur Abgeltung der Kosten einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Aufwendungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Maklervertrag vorgesehenen Aufwendungen entspricht. II. Zustimmung zum Tätigwerden vor Ablauf der Widerrufsfrist und Rechtsfolge Wir weisen darauf hin, dass wir unsere Tätigkeit als Makler erst dann aufnehmen werden, wenn die 14-tägige Widerrufsfrist abgelaufen ist. Sofern Sie uns Ihre ausdrückliche Zustimmung geben, werden wir für Sie bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig bzw. erbringen eine Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit. Für diesen Fall werden Sie ausdrücklich darüber belehrt, dass Sie das Ihnen gem. Ziff. I.1) zustehende Widerrufsrecht verlieren, sobald wir unsere Dienstleistung vollständig erbracht haben. Unter vollständiger Vertragserfüllung im Sinne des vorstehenden Satzes ist die maklervertraglich vereinbarte Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit und nicht der Abschluss des maklervertraglich herbeizuführenden Hauptvertrages (Kauf- oder Mietvertrages) zu verstehen. https://ratgeber.immowelt.de/a/widerrufsrecht-fuenf-fakten-die-immobilienkaeufer-kennen-sollten.html
Überblick
Zimmer 5
Grundstücksfläche 192,00 m²
Wohnfläche ca. 95,00 m²
Kaufpreis 196.500,00 €
Verfügbar ab
Energieträger Heizung Gas
Baujahr 19
Typ Reihenmittel
Küche EBK
Boden Fliesen
Kamin ja
Heizungsart Zentral
Stellplatzart Garage
Wasch/-trockenraum ja

Energieausweis
Typ Verbrauch
Gültig bis 11.05.2032
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr(Anlage) 1995

Angeboten von
HerrRoland M.Seide
Mobil:
Büro:+49 36156939562

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