Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit nähe Weimar

Wohnen, Kauf | 99438, Vollersroda
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Objektbeschreibung
Das interessante, gut gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im nördlichen Rand von Vollersroda. Erbaut im Jahre 1997 bietet es drei hochwertige Maisonettewohnungen (je 91 m²) im Dachgeschoß. Eine der Wohnungen wurde 2020 renoviert. Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnung mit ca. 65 m². Im Souterrain gibt es noch eine kleine Singlewohnung. Alle Wohnungen bieten den Luxus einer Klimaanlage. Die Dachgeschoßwohnungen besitzen Balkon, bzw Wintergarten, die Wohnung in Hochparterre hat ebenfalls einen Balkon. Einbauküchen, Keller, Waschkeller, sowie Stellplätze und ein Nebengelass mit Garagen erhöht noch den Wohnkomfort. Weitere Mieteinnahmen entstehen, da der Verkäufer optional die Werkstatt und die Büroräume für ca. 1.000 EUR Kaltmiete mtl. Mieten würde. Die Gewerbefläche beträgt gemäß Eigentümer ca. 165 m². Somit wäre eine Gesamtmiete von ca. 52.800 EUR p.a. erzielbar. Weitere Einnahmen könnten durch die Vermietung der Stellflächen noch hinzukommen.
Lage
Vollersroda ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Weimarer Land, südlich des Schloß Belvedere in Weimar. Der Ort liegt nahe der Bundesautobahn 4 und ist vom Bahnhof Weimar lediglich ca. 8km entfernt. Im Jahr 1262 wurde der Ort Vollersroda erstmals in einerUrkunde des Volrad vonKranichfeld für das KlosterOberweimar als "Volradshrode"erwähnt.
Sonstiges
Für eine Terminvereinbarung geben Sie bitte eine Rückrufnummer an. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Überblick
Grundstücksfläche 2.500,00 m²
Kaufpreis 1.390.000,00 €
Preis pro Zeiteinheit 0,00 €
Courtage zzgl. 7,14 % inkl. ges. USt.
Verfügbar ab
Baujahr 1997
Zustandsart Gepflegt
Heizungsart Fußboden
Stellplatzart Freiplatz

Angeboten von
Herr Denis März
Mobil: +49 1573 1336334
Büro: +49 361 569395-64

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