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Erfurt
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

Haus,Kauf |99867,Gotha
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Objektbeschreibung
Das attraktive und gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1926 wurde im Jahre 1997/1998 saniert. Das Haus besteht fünf Wohneinheiten. Jede Wohnung bietet den Komfort eines Tageslichtbad mit Wanne und darüber hinaus einen Balkon. Der große Garten kann von den Mietern gemeinsam genutzt werden. Im Jahre 2016 wurde der Keller aufwendig trockengelegt und eine Souterrainwohnung ausgebaut. Diese Wohnung bietet ebenfalls des Komfort eines Tageslichtbad, eigenem Eingang und zusätzlich eine Terrasse zum Garten. Im gleichen Jahr wurde die Fassade neu gestrichen. Jede Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden. Momentan steht eine Wohnung zu Besichtigungszwecken leer. Diese wird aber bei Verkauf noch vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt knapp 27.000 EUR p.a. Somit ist noch Mietsteigerungspotential vorhanden. Gemäß Mietspiegel von Gotha wäre hier eine Jahresmiete von ca. 30.500 EUR p.a. erzielbar.
Lage
Der Töpferweg liegt ca. 1 km vom Zentrum Gothas entfernt. Gotha ist mit ungefähr 45.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises Gotha. Die Stadt ist an das Bahnfernverkehrssystem (Intercity) angeschlossen. Neben mehreren Fernstraßen führt außerdem von Ost nach West die Bundesautobahn 4 mit fünf Anschlußsstellen. Unmittelbar östlich des Kreisgebietes befindet sich der internationale Flughafen Erfurt- Weimar. Die ehemalige Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Gotha ist leicht zu erreichen und bietet mit ihren historischen Bauwerken und Denkmälern für jeden Geschmack etwas.
Überblick
Grundstücksfläche 597,00 m²
Wohnfläche ca. 392,00 m²
Kaufpreis 535.000,00 €
Courtage zzgl. 7,14 % Prov. (inkl. ges. USt.)
Verfügbar ab
Energieträger Heizung Gas
Baujahr 1926
Typ Mehrfamilienhaus
Zustandsart Gepflegt
Heizungsart Etage
Kabel/Sat/TV ja
Keller ja

Energieausweis
Typ Verbrauch
Gültig bis 24.03.2030
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr(Anlage) 1998

Angeboten von
HerrDenisMärz
Mobil:+49 1573 1336334
Büro:+49 361 569395-64

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