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Erfurt
Stadthaus auf 3 Ebenen- mitten in der Altstadt nähe Domplatz

Haus,Kauf |99084,Erfurt
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Objektbeschreibung
Das in den Jahren 1997/1998 hochwertig sanierte Stadthaus bietet besten Wohnkomfort auf drei Ebenen. Der wohnraumähnlich ausgebaute Keller, der mittels Fußbodenheizung beheizt wird, bietet neben genug Stellfläche und Waschküche auch Platz zum Arbeiten. Im Erdgeschoß findet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC. Küche und Wohnbereich sind luftig und offen gestaltet und mit Parkett ausgelegt. Die Einbauküche verbleibt im Objekt. Eine kleine Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar, lädt zum abendlichen Entspannen in der Sonne ein. (Achtung: es gibt kein weiteres Grundstück). Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoß mit einem Lichtbereich, Bad mit Wanne und Dusche und Schlafzimmer. Mittels einer elektrischen Markise kann hier beschattet werden. Im zweiten Obergeschoß findet sich ein Gäste-, sowie ein zweites Schlafzimmer. Auch hier gibt es überall Parkettbelag. Von hier aus gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden mit einem weiteren kleinen Zimmer, welches keine Berücksichtigung in der Wohnfläche findet. Auf dem großzügigen Balkon können Sie herrlich entspannen. Das Objekt ist massiv gebaut worden (Kalksandstein, Poroton und Stahlbeton der Schallschutzklasse 3). Jede Ebene bietet den Komfort der Fußbodenheizung. Die Gasbrennwerttherme ist gerade erst 2,5 Jahre alt und ist mit der Energieklasse "A" sehr effizient. Eine BUS-Steuerung ermöglicht Ihnen in jedem Raum die Musik zu steuern. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist die Wasserenthärtungsanlage im Keller Ihres neuen Zuhause. Ein Exposé mit Fotos kann auf Anfrage zugesendet werden.
Lage
Das Objekt befindet sich mitten in der Erfurter Altstadt, nahe des Domplatz. Die Entfernung zum Rathaus (Fischmarkt) beträgt ca. 500 m Luftlinie. Zum Hauptbahnhof sind es ca. 1.200 m Luftlinie. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich am Domplatz. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Sonstiges
Die Immobilie kann aufgrund Neubau erst vorraussichtlich Ende 2022 übernommen werden.
Überblick
Zimmer 4
Grundstücksfläche 54,00 m²
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Kaufpreis 690.000,00 €
Courtage zzgl. 3,57 % Prov. (inkl. ges. USt.)
Verfügbar ab 01.09.2022
Energieträger Heizung Gas
Baujahr 1998
Typ Einfamilienhaus
Küche EBK
Boden Parkett
Heizungsart Fußboden
Keller ja

Energieausweis
Typ Verbrauch
Gültig bis 01.09.2031
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 143,00 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr(Anlage) 2019

Angeboten von
HerrDenisMärz
Mobil:+49 1573 1336334
Büro:+49 361 569395-64

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