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Erfurt
Mehrfamilienhaus in der Nähe der Heidecksburg

Haus,Kauf |07407,Rudolstadt
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Objektbeschreibung
Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900 wurde 1997 saniert. Es besteht aus zwei Wohneinheiten im Erdgeschoß, zwei Wohneinheiten im Obergeschoß und eine WE im Dachgeschoß. Im Keller befindet sich die Gaszentralheizung. PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Momentan sind vier der fünf Wohnungen vermietet. Eine Wohnung bleibt zu Besichtigungszwecken leer, es besteht somit die Möglichkeit diese vor der Neuvermietung zu renovieren. Die aktuelle Ist-Kaltmiete beträgt 16.104 EUR p.a. Eine Soll-Kaltmiete in Höhe von ca. 25.100 EUR p.a. (laut ortsüblichem Vergleich ) ist nach Renovierung vorstellbar.
Lage
Rudolstadt liegt an den Bundesstraßen 85 (Weimar–Saalfeld) und 88 (Ilmenau–Jena). Im Bereich zwischen Rudolstadt und Schwarza verlaufen die Bundesstraßen auf einer autobahnähnlich ausgebauten Trasse. Eine weitere wichtige Verbindungs-straße führt über Stadtilm  nach Arnstadt, Erfurt und zur Bundesautobahn 71. Rudolstadt betreibt ein gemeinsames Stadtbusnetz mit den Nachbarstädten Saalfeld und Bad Blankenburg. Regionalbuslinien bestehen unter anderem nach Erfurt,  Weimar und Ilmenau sowie in die kleineren Orte der Umgebung. Die Stadt liegt an der Klassikerstraße, an der Bier- und Burgenstraße, an der Thüringer Porzellanstraße und am Feengrotten-Kyffhäuser-Weg. Der Flughafen Erfurt-Weimar ist etwa 50 Kilometer entfernt.  (Quelle: Wikipedia)
Sonstiges
Für Besichtigungsterminvereinbarung ist zwingend die Angabe einer Rückrufnummer erforderlich.
Überblick
Grundstücksfläche 468,00 m²
Wohnfläche ca. 315,50 m²
Kaufpreis 340.000,00 €
Courtage zzgl. 7,14 % Prov. (inkl. ges. USt.)
Verfügbar ab
Energieträger Heizung Gas
Baujahr 1900
Typ Mehrfamilienhaus
Heizungsart Zentral
Stellplatzart Freiplatz

Energieausweis
Typ Verbrauch
Gültig bis 14.11.2028
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 123,00 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr(Anlage) 1997

Angeboten von
HerrDenisMärz
Mobil:+49 1573 1336334
Büro:+49 361 569395-64

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