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Erfurt
Reihenhaus mit Ausbaureserve in Erfurt-Vieselbach

Haus,Kauf |99198,Vieselbach
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Objektbeschreibung
Das kleine, gemütliche Reihenhaus wurde im Jahre 1995 massiv erbaut und bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 88 m². Das Dachgeschoß bietet auf einer Grundfläche von ca. 10 x 4,5 Metern weitere Ausbaureserve. Das Erdgeschoß gestaltet sich sehr offen und hell. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Die Küche integriert sich ebenfalls offen in den Wohnbereich. Eine Terrasse und ein kleiner Garten laden zum feierabendlichen Entspannen ein. Das Objekt ist voll unterkellert. Aktuell befindet sich hier neben Stauräumen auch ein Gästezimmer, welches jedoch keine Berücksichtigung in der Wohnfläche findet. Im Obergeschoß befindet sich neben dem Hauptbad mit Wanne auch ein Schlaf-, ein Kinder- und ein Gästezimmer. Hinzu kommt noch, wie eingangs erwähnt, die Möglichkeit des Dachausbaus. Alle Etagen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Gastherme befindet sich im Keller und wurde auch schon erneuert. Vor dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze.
Lage
Vieselbach liegt etwa sieben Kilometer östlich von Erfurt am Vieselbach, einem Nebenfluss der Gramme in einer landwirtschaftlich geprägten Umgebung auf einer Höhe von 207 m. Südlich des Dorfes liegt die Talsperre Vieselbach. Neben der Bahnstrecke Halle–Bebra führen von Vieselbach Straßen nach Azmannsdorf (Erfurt), Mönchenholzhausen (B7), Niederzimmern (Weimar), Kleinmölsen (Sömmerda) und Wallichen. Etwa fünf Kilometer südlich des Ortes befindet sich die Autobahnanschlussstelle Erfurt-Vieselbach der A 4. Stadtbusse der EVAG verkehren Richtung Ringelberg, Niederzimmern und Erfurter Innenstadt (Busbahnhof). Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Vieselbach
Sonstiges
Das Haus kann zur Kapitalanlage, oder zum Eigennutz erworben werden. Aktuell wird das Objekt vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 690 EUR. Bitte senden Sie bei der Kontaktanfrage zwingend eine Rückrufnummer zu, da sonst keine Besichtigung vereinbart werden kann. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Überblick
Zimmer 4
Grundstücksfläche 134,00 m²
Wohnfläche ca. 88,00 m²
Kaufpreis 249.000,00 €
Courtage zzgl. 3,57 % Prov. (ink. ges. USt.)
Verfügbar ab
Baujahr 1995
Typ Reihenmittel
Zustandsart Gepflegt
Heizungsart Zentral Fußboden
Stellplatzart Freiplatz
Keller ja

Angeboten von
HerrDenisMärz
Mobil:+49 1573 1336334
Büro:+49 361 569395-64

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