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Erfurt
Zweifamilienhaus umbaubar zum Einfamilienhaus

Haus, Kauf | 99867, Gotha
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Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde ca. 1870 gebaut und ca. 2000 saniert. Im Zuge der Sanierung wurde das Einfamilienhaus in zwei Doppelhaushälften, beziehungsweise Wohneinheiten umgebaut. Dieser Umbau kann natürlich auch wieder rückgängig gemacht werden. Das Grundstück liegt angrenzend an der Schallschutzwand der ICE-Strecke (dadurch relativ geringe Geräuschbelastung) und bietet 387 m². Durch die Schallschutzfenster hören Sie sehr wenig von der Uelleber Straße. Somit können Sie trotz der zentralen Lage dennoch Ihre Ruhe zum Feierabend genießen. Die linke Wohneinheit bietet auf ca. 80 m² Küche, Wohn-, Schlaf-, und Kinderzimmer, sowie Bad und Abstellkammer. Diese WE ist frei. Die rechte WE ist mit 65 m² etwas kleiner und ist derzeit noch vermietet. In Absprache kann besichtigt werden. Bei Interesse kann Ihnen das Exposé zugesendet werden.
Lage
Die Uelleber Straße liegt im Süden von Gotha, unweit vom Schlosspark und in Nachbarschaft zur ICE-Strecke. In der Nähe befinden sich der alte Schlachthof Gotha, sowie weitere Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Sowohl das Helios Klinikum, als auch der Zubringer zur Autobahn A4 befinden sich unweit der Uelleber Straße. Verkehrstechnisch ermöglicht die Lage des Hauses eine sehr gute Anbindung zur Landeshauptstadt Erfurt, oder beispielsweise Eisenach.
Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung.
Überblick
Zimmer 5
Grundstücksfläche 387,00 m²
Wohnfläche ca. 145,00 m²
Kaufpreis 230.000,00 €
Courtage zzgl. 7,14 % (inkl. ges. USt)
Verfügbar ab
Baujahr 1870
Typ Einfamilienhaus

Angeboten von
Herr Denis März
Mobil: +49 1573 1336334
Büro: +49 361 569395-64

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