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Erfurt
Neubau- Stadtvilla in Möbisburg mit herrlichem Weitblick

Haus, Kauf | 99094, Möbisburg
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Objektbeschreibung
Erholung und herrlicher -Weitblick über die Dächer von Möbisburg. Hier entsteht nach Ihren Wünschen und Vorstellungen ein Wohnhaus der Extraklasse. Die aktuelle Bebauung wird abgerissen und auf dem Grundstück von 540 m² entsteht Ihr neues, besonderes und exklusives Zuhause. Angrenzend befindet sich ein Flurstück von weiteren 748 m², welches von der Stadt hinzugepachtet werden kann. Das dargestellte Haus dient als Objektbeispiel, welches so (angepasst auf Ihr Wünsche) gebaut werden kann.
Ausstattung
Eckdaten zum Einfamilienhaus – ( KfW 55 ) - Wohnnutzfläche nach DIN 277 ca. 250 m²; umbauter Raum ca. 950 m³ Bauleistungsbeschreibung - Kurzfassung - traditionelle massive Bauweise mit YTONG Steinen ( d = 24,0 cm ) im Erdgeschoss - Untergeschoss aus WU – Beton mit Isolierung und Perimeterdämmung - Außenputz - Wärmedämmverbundsystem d = 14 cm - 16 cm ( gemäß Vorgaben ENEV ) - Flachdach mit entsprechender Abdichtung und Isolierung ( gemäß Vorgaben ENEV ) - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Fabrikat SCHÜCO, in der Farbe weiß - Innenfensterbänke : Jura-Marmor oder Granit - Außenfensterbänke: Alu – eloxiert - moderne effiziente Luft / Wasser-Wärmepumpe des Herstellers "DIMPLEX", - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Treppe: Buche stabverleimt, wandverbolzte Treppenstufen, Geländer mit Handlauf in Buche - Heizestrich in allen Räumen als Calziumsulfatestrich bzw. Zementestrich - Elektroinstallation mit Einbautechnik des Herstellers Schneider-Electric, oder gleichwertig - Innentüren: Markenhersteller Garant, Cepal weiß, Drückergarnituren Edelstahl, Fabrikat Hoppe - Sanitärgegenstände: Villeroy und Boch, Armaturen Grohe oder gleichwertig Änderungswünsche bezüglich der Architektur bzw. zur Bau- und Leistungsbeschreibung können gerne vereinbart werden. Im Hauspreis enthalten sind die Planungsleistungen ( inklusive statische Berechnungen, Erstellung des Wärmeschutznachweises, Entwässerungsantrag, Bauantragsstellung, Bauleitung und Baukoordinierung und die Tiefbauarbeiten. Im Preis nicht enthalten sind die Gebühren für den Bauantrag, die Vermessungskosten, die Kosten der Baugrunduntersuchung, die Maler-und Bodenbelagsarbeiten, sowie die Fliesenarbeiten. Die Bauzeit beträgt ca. 10 Monate nach Beginn der Hochbauarbeiten.
Lage
Möbisburg ist ein Teil von Möbisburg-Rhoda, einem Ortsteil der Stadt Erfurt, der Landeshauptstadt von Thüringen. Das Haus entsteht am äußersten Rand von Möbisburg, mit herrlichem Weitblick am Rande eines Feldes.
Sonstiges
Seit dem 01.01.2021 beträgt die Maklercourtage 5,95%
Überblick
Zimmer 8
Kaufpreis 945.000,00 €
Courtage zzgl. 5,95 % (inkl. ges. USt.)
Verfügbar ab
Typ Einfamilienhaus
Zustandsart Erstbezug
Alter Neubau
Heizungsart Fußboden
Stellplatzart Garage

Angeboten von
Herr Denis März
Mobil: +49 1573 1336334
Büro: +49 361 569395-64

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