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Erfurt
Großzügige, moderne 5-Raum-Wohnung im Süd-Osten Erfurts

Wohnung, Kauf | 99099, Erfurt
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Objektbeschreibung
Die geräumige 5-Raum-Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit 13 Wohneinheiten, welches im Jahre 1992 erbaut und im Jahre 2017 Kernsaniert wurde. Sie bietet auf 135 m² auch für die große Familie genügend Platz zum leben und wohnen. Ihr neues Zuhause bietet erstklassigen Komfort, z.B. Fußbodenheizung, elektrische Rollos, eine Gegensprechanlage mit Videokamera, ein großzügiges Kellerabteil und drei zugehörige PkW-Stellplätze. Neben den Wohn- und Schlafräumen findet sich ein Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, ein modern gefliestes Hauptbad mit Regendusche und Badewanne, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche (Die schicke Einbauküche ist im Preis enthalten), sowie einen sonnigen Balkon. Die Anlage bietet darüber hinaus noch eine Mitbenutzung des Garten (Gemeinschaftseigentum) mit dem dazugehörigen Kinderspielplatz. Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt 280,- EUR. Der Energieausweis des Hauses trägt aufgrund der hervorragenden Wärmedämmung und der neuen Heizanlage die Energieklasse "A".
Lage
Dittelstedt liegt südöstlich der Stadt Erfurt im Thüringer Becken am Nordhang des Steigerwalds. Die Ortsflur selbst ist nahezu waldfrei und wird landwirtschaftlich genutzt. Angrenzende Stadtteile sind das Dorf Urbich im Osten, das Wohngebiet Daberstedt im Westen, das zu Daberstedt gehörende Industriegebiet Neuschmidtstedt im Norden und das Plattenbaugebiet Herrenberg im Süden. Im Westen geht Dittelstedt nahtlos in Daberstedt über, wobei die Entfernung zum Stadtzentrum (Hauptbahnhof) etwa drei Kilometer beträgt. Das Straßendorf erstreckt sich entlang der Rudolstädter Straße, die in der Nähe des Hauptbahnhofs beginnt und über Daberstedt, Dittelstedt, Urbich und Niedernissa zum Haarberg führt (Autobahn-Auffahrt Erfurt-Ost). Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Dittelstedt Dittelstedt ist an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Im nahegelegenen "TEC" finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Über die Bundesstraße 7 haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A4.
Sonstiges
Keine Besichtigung in der Woche vom 20.07.2020 bis 26.07.2020 möglich.
Überblick
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 135,00 m²
Kaufpreis 380.000,00 €
Courtage zzgl. 5,8 % (inkl. ges. USt.)
Verfügbar ab
Energieträger Heizung Gas
Baujahr 1992/2017
Küche EBK
Boden Fliesen
Heizungsart Zentral Fußboden
Stellplatzart Freiplatz

Energieausweis
Typ Bedarf
Gültig bis 31.05.2027
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf 43,00 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr(Anlage) 2017

Angeboten von
Herr Denis März
Mobil: +49 1573 1336334
Büro: +49 361 569395-64

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