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Erfurt
Riesiges Gartengrundstück mit Bungalow und ganzjähriger Nutzung

Haus, Kauf | 99097, Erfurt
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Objektbeschreibung
Das Grundstück mit seinem Wohngebäude eröffnet mit seinen weitläufigen 4.490 m² jede Menge Raum, unweit der städtischen Vorzüge die Ruhe der Natur zu genießen. Obwohl das Grundstück ein Erholungsgrundstück (kein Bauland!) ist, haben Sie mit diesem Eigentumsland weder Pacht, Vereinspflichten, oder sonstiges. Strom und Wasser liegen ganzjährig an. Müllabfuhr ist auch möglich. Entwässert wird mittels zweier Sickergruben. Der Bungalow bietet auf ca. 65 m² Raum zum Leben und teilt sich auf in einen Flur, ein Bad mit Wellnessdusche und Whirlpoolbadewanne, eine helle Küche, ein großzügiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das teilsanierte, massive Gebäude ist unterkellert. Das Untergeschoß teilt sich auf in eine Garage, sowie zwei weitere Räume, die ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut werden können. Die Arbeiten hierfür wurden in einem der beiden Räume schon begonnen (Trockenbau). Somit könnte man ca. 100 m² Wohnfläche erreichen. Ergänzt wird der Komfort noch durch eine große, vom Wohnzimmer aus zu begehende Terrasse. Geheizt wird momentan noch per Elektroheizung. Ein Kamin wäre jedoch problemlos nachrüstbar. Mit ein wenig handwerklichem Geschick kann dieses Objekt eine tolle Perle für Sie werden.
Lage
Das Grundstück befindet sich an den Kaisersweiden im Stadtteil Melchendorf. "Melchendorf erstreckt sich langgezogen an der Straße von Erfurt nach Kranichfeld etwa fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Südlich von Melchendorf liegt der Steigerwald und nördlich das ebene Thüringer Becken sowie die Dörfer Dittelstedt, Urbich und Niedernissa. Westlich schließt sich das Gründerzeitquartier Daberstedt und östlich der Wohnvorort Windischholzhausen an. Zu beiden besteht eine lückenlose Bebauung. Aus der alten Melchendorfer Flur wurden drei Stadtteile gebildet: Melchendorf mit 10.550 Einwohnern und einer Fläche von 5,64 km², Herrenberg mit 7.701 Einwohnern auf 1,69 km² und der Wiesenhügel mit 5.670 Einwohnern auf nur 0,45 km². Die beiden letztgenannten sind Plattenbaugebiete, die in den 1970er- und 1980er-Jahren entstanden und seitdem eigene Stadtteile bilden. Das Zentrum von Melchendorf befindet sich an der Dorfkirche St. Nikolaus mit dem zugehörigen Pfarrhaus, wo die Kranichfelder- in die Haarbergstraße übergeht. Der Ortskern von Melchendorf erstreckt sich vor allem südlich der katholischen Kirche (also südlich des Übergangs der Haarbergstraße zur Kranichfelder Straße). Hier befindet sich der Schulzenweg mit den ältesten Häusern (17. und 18. Jh.). Südlich davon sind fünf weitere Straßen und Gassen und danach ist ein steiler Aufstieg zum "Drosselberg" – einem heute noch militärisch genutzten Übungsgelände der Bundeswehr." Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Melchendorf
Überblick
Zimmer 2
Grundstücksfläche 4.490,00 m²
Wohnfläche ca. 65,00 m²
Kaufpreis 150.000,00 €
Courtage zzgl. 5,95 % (inkl. ges. USt)
Verfügbar ab
Stellplatzart Garage
Keller ja

Angeboten von
Herr Denis März
Mobil: +49 1573 1336334
Büro: +49 361 569395-64

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