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Erfurt
Hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus mit 5 WE´s in Gotha Ost

Haus, Kauf | 99867, Gotha
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Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 2014 grundhaft sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1920 bietet im Erdgeschoß zwei kleine Wohnungen mit 54, bzw. 46 m². Die Wohneinheiten im ersten bis dritten Obergeschoß sind große 5-Raum-Wohnungen mit je 107 m² und bedienen somit einen hoch begehrten Mietmarkt. Alle Wohneinheiten sind mit Fliesenboden und Fußbodenheizung ausgestatten. Die Wohnungen besitzen Balkon (im EG eine Terrasse) mit Blick auf Schloß Friedenstein. Die Decken in Flur und Küche sind mit energiesparenden LED-Deckenspots ausgerüstet. Die Bäder haben Fenster und in den großen Wohnungen gibt es Dusche und Badewanne, sowie ein separates Gäste-Bad. Handtuchheizkörper sind ebenso vorhanden. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Keller befindet sich ebenso die zentrale Heizungsanlage und Warmwasserbereitung (Viessmann Gas-Brennwerttechnik), sowie ein Fahrrad- Abstellraum mit separatem Zugang. Der Dachboden ist gedämmt und alle Anschlüsse zum Ausbau zur 6. WE liegen bereits oben. Eine Sat-Anlage reduziert die Nebenkosten der Mieter. Das Haus verfügt über einen Innenhof der komplett eingefriedet und somit ideal für spielende Kinder ist. Das Haus wird vollvermietet übergeben. Die Nettokaltmiete beträgt 32.268,00 EUR p.a. (bei Ausbau des DG sind weitere 8.400,00 EUR möglich) Die aktuell vermietbare Fläche beträgt 421 m². Der durchschnittliche Quadratmeterpreis der Miete beträgt 6,39 EUR
Lage
Arndtstraße in Gotha-Ost. Annehmlichkeiten wie Tankstelle, Lebensmittelmärkte und Gaststätten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 50 m Entfernung
Überblick
Grundstücksfläche 204,00 m²
Wohnfläche ca. 421,00 m²
Kaufpreis 460.000,00 €
Courtage zzgl. 5,95 (inkl. USt.) Vermittlungsgebühr
Verfügbar ab
Energieträger Heizung Gas
Baujahr 1920
Typ Mehrfamilienhaus
Boden Fliesen
Heizungsart Fußboden
Kabel/Sat/TV ja

Energieausweis
Typ Bedarf
Gültig bis 05.06.2024
Wärmeverbrauch 108,00 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr(Anlage) 2014

Angeboten von
Herr Denis März
Mobil: +49 1573 1336334
Büro: +49 361 569395-64

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