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Erfurt
Büro- und Ladengeschäft am Talknoten

Gewerbe, Miete | 99086, Erfurt
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Objektbeschreibung
Das Ladengeschäft kann nach Absprache mit dem Eigentümer noch individuell gestaltet werden. An die Einheit aus einer großen Büro-/ Ladenfläche von 125m² schließen sich zwei weitere getrennte Büroräume sowie eine Toilettenanlage bestehend aus drei WC's an. Die Gesamtfläche der unteren Büro-/ Ladeneinheit beträgt 141m². Zum Ladengeschäft gehören 3 weitere Büroräume in der 1.Etage mit insgesamt 47m².
Lage
Das Büro- oder Ladengeschäft befindet sich in der Magdeburger Allee 11 in Richtung Talknoten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahnhaltestellen, gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Läden.
Sonstiges
Über den Hintereingang besteht die Möglichkeit barrierefrei über eine Rampe ins Geschäft zu gelangen. Außerdem befindet sich im Hof eine Garage mit Stromanschluß, die für 80 EUR mit angemietet werden kann und ein weiterer Stellplatz für 35 EUR im Monat.
Überblick
Bürofläche ca. 188,00 m²
Vermietbare Fläche ca. 188,00 m²
Kaltmiete 846,00 €
Nebenkosten 376,00 €
Heizkosten enthalten ja
Warmmiete 1.222,00 €
Kaution 1.692,00 €
Courtage 1,19 Netto-Monats-Mieten inkl. MwSt.
Verfügbar ab nach Vereinbarung 01.12.2019
Energieträger Heizung Gas
Baujahr 1905
Typ Praxis
Boden Fliesen
Heizungsart Zentral
Stellplatzart Garage

Energieausweis
Typ Verbrauch
Gültig bis 25.11.2014
Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr(Anlage) 1994

Angeboten von
Frau Doris Braunroth
Mobil: 0177 / 25 75 131
Büro: 0361 / 56 93 95 63

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