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Erfurt
Charmantes kleines Häuschen mit separatem großen Garten und Garage

Haus, Kauf | 99330, Crawinkel
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Objektbeschreibung
Dieses kleine, hübsch sanierte Häuschen bietet auf ca. 80 m² Platz für die kleine Familie. Das bebaute Grundstück ist ca. 92 m² groß. Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, der Flur mit der Treppe nach oben, eine möblierte Küche und das Bad, welche alle mit Granitfußböden versehen sind. Küche, Bad und Wohnzimmer bieten den Komfort einer Fußbodenheizung. Das Bad wird durch eine Abstellkammer ergänzt, wo Sie alle Utensilien wie Staubsauger, Wischer, o.ä. unterbringen können. Desweiteren befindet sich hier das mit Laminat versehene Wohnzimmer. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie eine weitere Kammer, die als Schrank verwendet wird. Eine zusätzliche Ausbaureserve für weiteren Wohnraum ist ebenfalls vorhanden. Im Keller des Hauses befindet sich neben der Abstellfläche noch ein Waschkeller, wo auch die Hausanschlüsse und der Warmwasserbehälter untergebracht sind. Elektrik, Sanitär und Fenster sind auf dem neuesten Stand. Das Dach wurde im Jahre 2012 neu gemacht. Ein dazugehöriges Grundstück zur Erholung befindet sich in ca. 50 Metern Entfernung des Hauses. Hier finden Sie auch eine Garage mit auf der Rückseite angebauter Terrasse und Partyraum, sowie einen geräumigen Schuppen und ein Gewächshaus. Das Grundstück ist ca. 923 m² groß und ist mit hoher Wahrscheinlichkeit ein Baugrundstück. Dies müsste via Bauvoranfrage natürlich rechtsverbindlich geklärt werden.
Lage
Crawinkel befindet sich am Nordrand des Thüringer Waldes. Die Kreisstadt Gotha liegt etwa 20 Kilometer, die Landeshauptstadt Erfurt etwa 30 Kilometer nördlich. Das Wintersportzentrum Oberhof liegt ca. 10 km entfernt. (Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Crawinkel)
Überblick
Zimmer 3
Grundstücksfläche 1.015,00 m²
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Kaufpreis 130.000,00 €
Courtage zzgl. 5,95 % (inkl. USt.) Vermittlungsgebühr
Verfügbar ab
Energieträger Heizung Gas
Baujahr 1969
Typ Einfamilienhaus
Küche EBK
Heizungsart Fußboden
Stellplatzart Garage
Wasch/-trockenraum ja
Keller ja

Energieausweis
Typ Bedarf
Gültig bis 16.05.2026
Energieeffizienzklasse F
Wärmeverbrauch 191,00 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr(Anlage) 2002

Angeboten von
Herr Denis März
Mobil: +49 1573 1336334
Büro: +49 361 569395-64

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