Immobilien- und Versicherungs-Center
Erfurt
4 bis 5-Zimmerwohnung der Extraklasse

Wohnung, Miete | 07545, Gera
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Objektbeschreibung
Das über 100 Jahre alte 5-Familienhaus wurde 2018 von Grund auf saniert und auf den technisch neuesten Stand gebracht. Der Eigentümer scheute hier weder Kosten noch Mühen, um Ihnen eine unvergleichliche Wohnung zu schaffen. Die kompletten sanitären Einrichtungen und Installationen suchen in Qualität und Design ihresgleichen. Hier sind neben den Toiletten mit randloser Spülung und den bodengleichen Regenwasserduschen, speziell auch die Heizungsanlage mit aufwendiger Solaranlage und kompletter Fußbodenheizung zu nennen. Es wird auf Grund der hohen Investitionen in regenerative Energieformen davon ausgegangen, dass die Heiz- und Warmwasserkosten weit unter denen vergleichbarer Wohnungen liegen wird. Auch der riesige über 6 m² große Südbalkon läßt keinerlei Wünsche offen. Zu jeder Wohnung gehört ein separater KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück.
Ausstattung
- Gas-Brennwert Zentralheizungsanlage mit solarthermischer Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung für energieeffizienten Verbrauch - 5 Stellplätze mit abschließbarer Hofeinfahrt - Große Balkonanlagen 6.4 m² - Komplett Sanierung nach neuesten Brandschutzvorschriften und mit energieeffizienter Aufdachdämmung - Allgemeine Gartennutzung für die Bewohner - Schallschutzverglaste Fenster - Fußbodenheizung in jeder Wohnung
Lage
Die Ludwig-Jahn-Straße 18 befindet sich direkt in der Geraer Innenstadt in unmittelbarer Nachbarschaft des Goethe Gymnasiums, der Ostschule und dem Kindergarten Regenbogenfisch. Auch die "Sorge" und der Markt mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Überblick
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 102,48 m²
Kaltmiete 670,00 €
Nebenkosten 210,00 €
Heizkosten enthalten nein
Warmmiete 880,00 €
Kaution 1.340,00 €
Verfügbar ab 01.07.2019
Energieträger Heizung Gas Solar
Baujahr 2018
Zustandsart Erstbezug
Heizungsart Zentral Fußboden
Stellplatzart Freiplatz
Kabel/Sat/TV ja

Energieausweis
Typ Bedarf
Gültig bis 01.06.2026
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf 41,00 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Gas Solar
Baujahr(Anlage) 2016

Angeboten von
Herr Jens Gabler
Mobil: +49 1723161352
Büro: +49 3658329285

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