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Erfurt
Geräumige Wohnung 3-Raumwohnung Nähe Gutenberggymnasium

Wohnung, Kauf | 99092, Erfurt
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Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die 3-ZKB-Wohnung verfügt über 77,37 m² Wohnfläche, ein Wohnzimmer mit schönem Erker, innenliegendes Bad mit Badewanne, eine Küche mit Abstellkammer, sowie einen Balkon in Richtung des ruhigen Hinterhof. Die Wohnung ist stabil vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 5.808,- EUR Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt: 204,82 EUR Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt per 01/19: 40.0320,- EUR
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem 11-Familienhaus, welches in der Gründerzeit (um 1900) in der Andreasvorstadt erbaut wurde. Die Andreasvorstadt befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Altstadt. Über den Petersberg erreicht man das Stadtzentrum mit dem Dom und dem Rathaus in wenigen Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art befinden sich in der Nachbarschaft bzw. in der angrenzenden Altstadt. Ein neuer Kindergarten wurde am Lauentor eröffnet (ca. 750 m). Auch die Moritzschule als Grundschule (ca. 800 m) sowie das Gutenberggymnasium (ca. 150 m) sind sehr schnell zu Fuß zu erreichen. Die Haltestelle der Straßenbahn ist ca. 450 m entfernt.
Überblick
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 77,37 m²
Kaufpreis 150.000,00 €
Courtage zzgl. 5,95% (inkl. USt.) Vermittlungsgebühr
Verfügbar ab
Energieträger Heizung Gas

Energieausweis
Typ Verbrauch
Gültig bis 24.01.2029
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr(Anlage) 1995

Angeboten von
Herr Denis März
Mobil: +49 1573 1336334
Büro: +49 361 569395-64

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