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Erfurt
Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

Wohnung, Miete | 07545, Gera
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Objektbeschreibung
Das über 100 Jahre alte 5-Familienhaus wurde 2017/18 von Grund auf saniert und auf den technisch neuesten Stand gebracht. Der Eigentümer scheute hier weder Kosten noch Mühen, um Ihnen eine unvergleichliche Wohnung zu schaffen. Die kompletten sanitären Einrichtungen und Installationen suchen in Qualität und Design ihresgleichen. Hier sind neben den Toiletten mit randloser Spülung und den bodengleichen Regenwasserduschen, speziell auch die Heizungsanlage mit aufwendiger Solaranlage und kompletter Fußbodenheizung zu nennen. Es wird auf Grund der hohen Investitionen in regenerative Energieformen davon ausgegangen, dass die Heiz- und Warmwasserkosten weit unter denen vergleichbarer Wohnungen liegen wird. Auch die große Terrasse mit über 10 m² läßt keinerlei Wünsche offen. Zur Wohnung gehört ein separater und extra großer KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück.
Ausstattung
- Gas-Brennwert Zentralheizungsanlage mit solarthermischer Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung für energieeffizienten Verbrauch - 5 Stellplätze mit abschließbarer Hofeinfahrt - Komplett Sanierung nach neuesten Brandschutzvorschriften und mit energieeffizienter Aufdachdämmung - Erdgeschoßwohnung barrierefreien Zugang mit breitem PKW Stellplatz - Allgemeine Gartennutzung für die Bewohner - Schallschutzverglaste Fenster - Fußbodenheizung in jeder Wohnung - Das Haus verfügt über 1x 2 Raum Wohnung; 3 x 5 Raum Wohnung; 1x 4 Raum Dachgeschoßwohnung mit Wintergarten
Lage
Die Ludwig-Jahn-Straße 18 befindet sich direkt in der Geraer Innenstadt in unmittelbarer Nachbarschaft des Goethe Gymnasiums, der Ostschule und dem Kindergarten Regenbogenfisch. Auch die "Sorge" und der Markt mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Überblick
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 60,06 m²
Kaltmiete 375,00 €
Nebenkosten 120,00 €
Heizkosten enthalten nein
Warmmiete 525,00 €
Kaution 840,00 €
Verfügbar ab 01.06.2019
Energieträger Heizung Gas Solar
Baujahr 2018
Zustandsart Gepflegt
Heizungsart Zentral Fußboden
Stellplatzart Freiplatz
Kabel/Sat/TV ja

Energieausweis
Typ Bedarf
Gültig bis 01.06.2026
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf 41,00 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Gas Solar
Baujahr(Anlage) 2016

Angeboten von
Herr Jens Gabler
Mobil: +49 1723161352
Büro: +49 3658329285

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