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Erfurt
Modernes Einfamilienhaus mit ELW, Nebengelass und 3 Garagen in Bad Berka/OT Gutendorf

Haus, Kauf | 99438, Bad Berka
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Objektbeschreibung
Sie erwerben den ehemaligen Einfamilienhausanteil des Eigentümers vom Gesamtensemble mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Einfamilienhaus mit 132 m² Wohnfläche und 49 m² abgeschlossener Einliegerwohnung liegt im grünen Dreieck Bad Berka, Erfurt, Weimar, im Ortsteil Gutendorf. Erfurt sowie Weimar erreichen Sie innerhalb von 12 Minuten, die Ortsmitte von Bad Berka in 5 min und Jena in 20 min. Die Autobahn A4 ist über drei Auffahrten innerhalb von 5 -10 Minuten zu erreichen. Das gesamte Objekt wurde in den letzten 10 Jahren top modernisiert. Das Haus wurde aus Blähton-Steinen (Liapor) massiv errichtet, hat hochwertige Fenster und Türen inkl. Wärmeschutzverglasung, sowie eine Wärmedämmung modernen Standards an Wänden und Geschossdecken. Weitere folgende technische Daten zum Objekt: neuwertige Viessmann Gastherme, Fußbodenheizung in allen Räumen + Einzelraumregelung, Regenwassernutzung für die Toiletten 25.000l, Rollläden an allen Fenstern, hochwertiges Bad mit gr. Eckbadewanne und sep. Dusche, moderne Nobilia EBK mit Bar optional, moderne ELT Installation Merten White Star, großformatige Fußbodenfliesen und 3D Fliesen im Kaminofenbereich, Specht Vergaserkaminofen, LED Einbaustrahler, Balkon mit Blick in den Garten, Treppenhäuser Travertin, ca. 400 m² Garten mit zwei Terrassen (eine davon ca. Terrasse 50 qm überdacht), schnelles Internet über Netkom möglich. Tierhaltung ist im Objekt gut möglich, da noch ein Scheunenanteil von ca. 150 m² ebenfalls mit zum Objekt gehört. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein 3 - Familienhaus welches optional zum Kauf angeboten wird und aktuell komplett vom Eigentümer vermietet ist. Der aktuelle Mietpreis liegt bei ca. 5,26 EUR /m² Kaltmiete. Die Größe der drei Wohneinheiten sind: EG 84 m², 1.OG 84 m², DG 75 m²; alle WE's sind mit Balkon oder Terrasse , Fußbodenheizung, und Rollläden im modernen Standard ausgestattet. Preis und detaillierte Infos auf Anfrage möglich.
Lage
Bad Berka ist ein anerkannter Luftkurort im schönen Ilmtal und lädt mit seiner waldigen Gegend, der guten Luft und dem sauberen Wasser zum Verweilen ein. Hier befindet sich auch die komplette Infrastruktur, wie Grundschulen, Klinik, Gymnasium und Tankstellen sowie diverse Einkaufszentren. Die Stiefelburg, der Paulinenturm, die Avenida-Therme, das Freibad Bad Berka und der Goethebrunnen sind nur einige Highlights in der lieblichen Umgebung von Bad Berka.
Überblick
Zimmer 4
Grundstücksfläche 937,00 m²
Wohnfläche ca. 181,00 m²
Kaufpreis 340.000,00 €
Courtage zzgl. 5,95% (inkl. USt.) Vermittlungsgebühr
Verfügbar ab
Baujahr 1998
Typ Einfamilienhaus
Zustandsart Gepflegt
Küche EBK
Heizungsart Fußboden
Stellplatzart Garage

Angeboten von
Herr Denis März
Mobil: +49 1573 1336334
Büro: +49 361 569395-64

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