Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Pergamentergasse 21–25 in Erfurt. Auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² überzeugt die 2-Zimmer-Wohnung durch einen modernen Grundriss, helle Räume und einen Balkon.
Das großzügige Wohnzimmer mit Parkettboden bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für eine Küchenzeile. Das Schlafzimmer liegt auf der hofseitigen Rückseite des Gebäudes und bietet Zugang zum Balkon, der zum entspannten Verweilen einlädt .
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und gepflegt. Durchdachte Raumaufteilung, helle Wand- und Bodenfliesen sowie ein modernes Ambiente sorgen für ein stimmiges Gesamtbild.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten – ein echter Pluspunkt in der begehrten Innenstadtlage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Dank der zentralen Lage und der gepflegten Ausstattung ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gegeben.
Insgesamt bietet dieses Objekt eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen und ruhiger Rückzugsmöglichkeit.
Lage
Die Wohnung liegt in der Pergamentergasse im historischen Herzen der Erfurter Altstadt. Die attraktive Gasse führt direkt vom Domplatz in das Andreasviertel – eines der ältesten Wohnviertel der Stadt. Dank dieser zentralen Position erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, kulturelle Angebote und öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden sich Haltestellen von Bus und Straßenbahn (z. B. Domplatz) für eine ausgezeichnete Anbindung.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie durch die Ausrichtung der Wohnung zur ruhigen Innenhofseite einen Rückzugsbereich abseits des städtischen Trubels. Die Altstadtlage macht die Wohnung besonders interessant als Anlageobjekt.